Estimation théorique
Rue de la Croix Rouge,39120 Longwy sur le Doubs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Rouge,39120-Longwy sur le Doubs indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-13 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 795 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE LA LISSE | 4 | 73 | 1030 | 131000€ | 1795€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 90 | 970 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-20 | 5 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 280 | 144000€ | 1778€ |
2022-05-05 | 3 | RTE CORNE D'AURY | 4 | 81 | 359 | 121000€ | 1494€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU BASSIN | 2 | 77 | 500 | 131750€ | 1711€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE LA LISSE | 4 | 107 | 2051 | 85000€ | 794€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 72500€ | 1151€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA LISSE | 3 | 63 | 630 | 100000€ | 1587€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 510 | 110000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 460 | 90000€ | 789€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 840 | 55000€ | 1100€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 52 | 49000€ | 613€ |
2019-07-26 | 3 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 1050 | 62500€ | 868€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DE L HOPITAL | 4 | 83 | 1044 | 107600€ | 1296€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA RAVAUDE | 5 | 103 | 682 | 97650€ | 948€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PONT | 7 | 192 | 550 | 156950€ | 817€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 57 | 620 | 125000€ | 2193€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 776 | 75000€ | 915€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 145 | 70000€ | 959€ |
2021-12-27 | 15 | RTE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 132 | 860 | 74000€ | 561€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU DOS D'ANE | 5 | 94 | 592 | 169000€ | 1798€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 73 | 310 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DES FONTAINES | 4 | 110 | 1740 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DU SAINT ANTOINE | 5 | 82 | 1239 | 135000€ | 1646€ |
2023-02-02 | 5069 | LA TAVERNE | 5 | 114 | 940 | 184000€ | 1614€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 16640 | 65000€ | 565€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DE DIJON | 4 | 73 | 465 | 85500€ | 1171€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA CHARME | 4 | 95 | 570 | 70888.4€ | 746€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DES LOUVIERES | 2 | 56 | 845 | 50000€ | 893€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DU MOULIN BOUDARD | 4 | 72 | 890 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 139 | 1083 | 173000€ | 1245€ |
2023-01-16 | 30 | RTE DE DIJON | 4 | 79 | 647 | 86000€ | 1089€ |
2020-10-01 | 7 | QUARTIER DES GRAVIERS | 3 | 87 | 735 | 85000€ | 977€ |
2020-10-13 | 11 | QUARTIER DES GRAVIERS | 5 | 109 | 390 | 105000€ | 963€ |
2022-06-10 | 13 | QUARTIER DES GRAVIERS | 4 | 88 | 890 | 60000€ | 682€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA PASTORELLE | 5 | 153 | 2240 | 246050€ | 1608€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CHARME | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA TOPE | 5 | 85 | 884 | 139435€ | 1640€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA PASTORELLE | 3 | 52 | 737 | 100000€ | 1923€ |
2020-02-26 | 23 | RTE DE DIJON | 6 | 95 | 242 | 142000€ | 1495€ |
2022-01-28 | 20 | RTE DE DIJON | 2 | 52 | 365 | 55000€ | 1058€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE LA MALANGE | 3 | 116 | 1150 | 170000€ | 1466€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CHARME | 5 | 87 | 505 | 103000€ | 1184€ |
2022-11-03 | 35 | RTE DE LONGWY | 5 | 204 | 670 | 89000€ | 436€ |
2021-05-10 | 35 | RTE DE LONGWY | 5 | 204 | 670 | 178000€ | 873€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CENTRE | 7 | 70 | 632 | 82000€ | 1171€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 120 | 3030 | 131000€ | 1092€ |
2021-12-20 | 35 | RTE DE LONGWY | 6 | 131 | 1690 | 216800€ | 1655€ |
2020-10-05 | 1 | RUE FUTIN | 3 | 75 | 770 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-26 | 5565 | RUE GUSTAVE ROMANET | 4 | 94 | 1333 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-13 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 79 | 670 | 88000€ | 1114€ |
2022-09-15 | 11 | CHE BAS DES VORNES | 4 | 115 | 3164 | 291700€ | 2537€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES FRERES POUSSOT | 4 | 104 | 705 | 186000€ | 1788€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 106400€ | 967€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 223650€ | 2033€ |
2020-09-16 | 1 | CHE DES VORNES | 2 | 90 | 1260 | 25000€ | 278€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 1120 | 125000€ | 1190€ |
2019-06-26 | 5559 | RUE GUSTAVE ROMANET | 6 | 153 | 1057 | 219400€ | 1434€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 350 | 45000€ | 625€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 557 | 60000€ | 667€ |
2022-11-25 | 6 | RTE D ASNANS | 4 | 70 | 167 | 177700€ | 2539€ |
2021-05-27 | 16 | RTE D ASNANS | 4 | 88 | 613 | 73500€ | 835€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 1103 | 168000€ | 1846€ |
2022-08-24 | 4 | RTE D ASNANS | 4 | 70 | 267 | 60000€ | 857€ |
2022-08-26 | 10 | RTE D ASNANS | 3 | 91 | 537 | 80000€ | 879€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 442 | 22000€ | 400€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LAVIGNE | 3 | 79 | 741 | 119000€ | 1506€ |
2020-01-30 | 8 | RTE D ASNANS | 2 | 60 | 949 | 40000€ | 667€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DU PAYS NEUF | 5 | 81 | 845 | 102500€ | 1265€ |
2021-12-22 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 197000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 253000€ | 1353€ |
2022-12-06 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 53 | 178 | 141150€ | 2663€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 201 | 147250€ | 1402€ |
2021-02-04 | 21 | RTE D ASNANS | 8 | 226 | 2126 | 295000€ | 1305€ |
2021-03-17 | 1 | CHE LA FRAISIERE | 6 | 152 | 1158 | 175500€ | 1155€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE LA BEUVILLERE | 2 | 60 | 1050 | 65000€ | 1083€ |
2020-03-13 | 2 | RTE D ASNANS | 4 | 130 | 1550 | 255650€ | 1967€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 143 | 608 | 82650€ | 578€ |
2020-10-28 | 37 | RTE D ASNANS | 5 | 125 | 815 | 187000€ | 1496€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 1010 | 106000€ | 1325€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DE CHAUSSIN | 3 | 69 | 1576 | 95000€ | 1377€ |
2020-09-15 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1039 | 131100€ | 1772€ |
2021-07-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 160 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA BEUVILLERE | 5 | 100 | 1061 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 764 | 179744€ | 2365€ |
2022-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 93 | 1224 | 133300€ | 1433€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 92 | 787 | 145000€ | 1576€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 248 | 88000€ | 746€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LA FRAISIERE | 5 | 89 | 1181 | 150500€ | 1691€ |
2022-01-25 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 760 | 159000€ | 1656€ |
2021-09-03 | 10 | FG SAINT JACQUES | 5 | 90 | 116 | 99000€ | 1100€ |
2019-06-21 | 23 | CLOS DE L'OREE DU BOIS | 6 | 137 | 1159 | 195000€ | 1423€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES TERREAUX | 2 | 50 | 946 | 45000€ | 900€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 98 | 2002 | 160000€ | 1633€ |
2020-07-28 | 37 | RUE LECOURBE | 3 | 75 | 547 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 1121 | 152120€ | 1833€ |
2021-06-02 | 14 | FG SAINT JACQUES | 6 | 113 | 453 | 150000€ | 1327€ |
2023-05-15 | 16 | FG SAINT JACQUES | 5 | 68 | 396 | 105000€ | 1544€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 64 | 1200 | 128000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 6 | CLOS DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 1041 | 195000€ | 2216€ |
2021-08-03 | 22 | FG SAINT JACQUES | 3 | 62 | 277 | 85000€ | 1371€ |
2019-06-19 | 4 | CLOS DE L'OREE DU BOIS | 3 | 78 | 1089 | 146800€ | 1882€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 141500€ | 1938€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 167800€ | 2299€ |
2021-05-03 | 33 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 351 | 67000€ | 705€ |
2022-01-18 | 10 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 119 | 22532€ | 250€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DU CANAL | 5 | 112 | 1461 | 157900€ | 1410€ |
2021-08-05 | 28 | FG SAINT JACQUES | 5 | 118 | 283 | 88500€ | 750€ |
2021-06-17 | 3 | CLOS DE L'OREE DU BOIS | 6 | 128 | 1045 | 184000€ | 1438€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DES PLATANES | 6 | 195 | 858 | 178950€ | 918€ |
2023-01-23 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 47000€ | 671€ |
2023-05-31 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 90000€ | 1286€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DES BRULEUX | 3 | 75 | 929 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES COURBES | 4 | 81 | 1268 | 180900€ | 2233€ |
2020-06-04 | 23 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 1354 | 232000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 9 | CLOS DE L'OREE DU BOIS | 4 | 107 | 1218 | 237500€ | 2220€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DES BRULEUX | 6 | 129 | 1098 | 40000€ | 310€ |
2020-08-21 | 21 | FG SAINT JACQUES | 4 | 85 | 795 | 105000€ | 1235€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU MERATON | 5 | 106 | 1237 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LECOURBE | 4 | 105 | 330 | 50000€ | 476€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 490 | 152000€ | 1617€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 490 | 185000€ | 1968€ |
2023-03-31 | 3 | RUE HENRI GAGNEUR | 3 | 72 | 605 | 182000€ | 2528€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 69 | 560 | 80000€ | 1159€ |
2022-08-27 | 11 | RUE DE SAINT LOUP | 6 | 104 | 1333 | 180000€ | 1731€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU MERATON | 2 | 64 | 1262 | 60000€ | 938€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE SAINT LOUP | 3 | 91 | 590 | 50000€ | 549€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PONT | 5 | 130 | 1370 | 115000€ | 885€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 791 | 169450€ | 1540€ |
2022-11-05 | 9 | IMP DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 621 | 89000€ | 2119€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 277 | 70000€ | 875€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 80 | 840 | 86000€ | 1075€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU MERATON | 4 | 83 | 1237 | 194050€ | 2338€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 546 | 229000€ | 1145€ |
2021-06-04 | 5 | PL ALNORAS | 4 | 106 | 698 | 269550€ | 2543€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 3 | 72 | 1155 | 45000€ | 625€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU MERATON | 4 | 82 | 613 | 147000€ | 1793€ |
2021-02-02 | 5560 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 252 | 1080 | 199250€ | 791€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 80 | 1234 | 103000€ | 1288€ |
2021-08-26 | 4 | RUE LENOIR | 5 | 103 | 484 | 200000€ | 1942€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GLYCINES | 5 | 84 | 1055 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-10 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 197000€ | 1428€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 118300€ | 1557€ |
2022-02-26 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 87000€ | 1145€ |
2023-04-19 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 117000€ | 1539€ |
2020-07-06 | 6 | PL ALNORAS | 5 | 115 | 1192 | 161650€ | 1406€ |